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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911013
Appartement
2 pièce(s)
42m2
Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : AU CALME, 6 mins à pied du métro Clemenceau.
Appartement Cosy de 2 Pièces à Rennes - Au calme, proche du boulevard Clemenceau, Idéal Investissement ou Premier Achat !
Cet appartement de type T2 présente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
D'une surface de 42 m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour exposé plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et bénéficiant d'un balcon exposé sud.
L'appartement est situé dans un immeuble de 5 niveaux datant de 1960, offrant ainsi un bon niveau d'intimité et de tranquillité. La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable.
Disposant d'une cave privative, cet appartement est idéalement situé à proximité de parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, sa proximité avec les commodités, les transports en commun et les commerces facilite le quotidien.
Avec son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et accueillante.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'un premier achat, cet appartement cosy à Rennes est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33236392)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 42m2Rennes
vente
158 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
