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Exclusivité

CSF propose cette maison de 1 pièces à Villemorin au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888096
Maison
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chalet récent avec grand terrain à 7 minutes d'Aulnay - environnement calme et potentiel d'évolution

Situé dans un environnement paisible, ce chalet récent de 21 m² offre un cadre de vie simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet de vie différent, ou un pied-à-terre au calme ou une activité indépendante.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est récent, bien isolé et agréable à vivre.

Le bien est implanté sur un terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré. Exposé plein sud, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre naturel très appréciable. Situé en impasse privée, il garantit un calme total, loin des routes passantes.

Un véritable atout complète ce bien : la possibilité de créer une seconde habitation sur le terrain, l'assainissement ayant été prévu pour cette évolution.

Localisation :
À seulement 7 minutes d'Aulnay, vous disposez de tous les commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, restaurants, boulangeries et tabac.
Saint-Jean-d'Angély se situe à environ 20 minutes avec une offre complète de commerces et services supplémentaires.
Vous rejoignez Saintes et Niort en environ 45 minutes, et l'océan en environ 1h15.

Informations techniques :
- Chalet de 21 m² récent
- Grande pièce de vie avec kitchenette
- Salle d'eau avec toilettes
- Terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré
- Exposition plein sud
- Assainissement conforme et dimensionné pour une construction supplémentaire
- Situation en impasse privée, environnement très calme

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2205 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villemorin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 500 €
    Maison 21m2 à Villemorin
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    Maison 21m2 Villemorin

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemorin (17470).
    Cette maison offre une surface habitable de 21 m², sur un terrain de 2205 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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