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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 8 pièces à Chambrey au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885033
Immeuble
8 pièce(s)
211m2

Iad France - Ophélie Metzger vous propose : Immeuble de rapport à 25km de NANCY et 5mn de Château-Salins !
-Rentabilité immédiate : À SAISIR ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = Revenus locatifs en place.

Composition du bien :
- T3 en rez-de-chaussée - 97 m² - loué 500 € / mois depuis 2021 avec un garage.
- T5 au 1er étage - 130 m² - loué 500 € / mois depuis 2020 avec un garage.

Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier.

Informations financières :
Prix de vente honoraires inclus : 122 000 €
Revenus locatifs annuels : 12 000 €
Rentabilité brute attractive : 9,8 %

Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural.
Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme.

DPE D (225)

Pour plus d'informations, contactez Ophélie METZGER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236494)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chambrey

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 3970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Immeuble 211m2 à Chambrey
    En vente
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    Immeuble 211m2 Chambrey

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambrey (57170).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 211 m².
    Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 3 970 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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