Iad France - Esther Miss vous propose : * Maison en rez de jardin, rénovée avec goût, 92 m² carrez et 130 m² au sol *

Au coeur d'une résidence calme et conviviale, à seulement 10 minutes à pied des commerces et 15 min des écoles et de la gare RER,
découvrez cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle offrant une vie de plain pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, propose un vaste séjour de 34 m² ouvert sur la terrasse avec vue dégagée sur la vallée.
La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec placards et de sa jolie salle de bains moderne, et d'un WC séparé.
Son exposition idéale, Est / Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'étage mansardé se décompose en : une salle d'eau, un WC séparé, et 3 pièces de 11,10 et 21 m² de surface au sol pour environ 5 m² chacune de surface carrez.
Deux d'entre elles peuvent être réunies facilement pour réaliser une belle chambre.

Côté confort : Bien équipée avec la fibre, la chaudière à condensation récente, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électriques.

Un joli jardin sans vis-à-vis complète ce bien.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel à proximité à pied des écoles, des commodités, de la gare RER et aussi du plateau de Saclay et des grandes écoles !
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Miss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 418026209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236516)