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CSF propose cette maison de 5 pièces à Orbigny au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911220 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : ORBIGNY - À seulement 15 min de Saint-Aignan et 20 min de Loches

Vous rêvez d'espace de vie, de stockage, de tranquillité et d'un cadre de vie verdoyant ? Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet, niché au cOEur d'un environnement calme et agréable, sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 2 400 m² entièrement clos avec portail motorisé.

Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison d'environ 125 m².
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux salon-séjour traversant avec cheminée insert. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier distribue une chambre, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un espace de rangement, une pièce d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, salle de jeux, espace loisirs ou stockage.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son cellier et espace cave, une pièce entièrement carrelée et un vaste garage-atelier équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre :
-Deux terrasses dont une couverte, accessibles directement depuis le séjour,
-Un garage indépendant avec préaux de chaque côté,
-Un parc arboré agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers et d'espaces dédiés à la détente.

Confort, sécurité, fonctionnalité et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette propriété parfaitement entretenue.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de rangements et de sérénité à la campagne tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2473 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orbigny
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 125m2 à Orbigny
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    Maison 125m2 Orbigny

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orbigny (37460).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2473 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.