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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à La Tranche-sur-Mer au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917233
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2
Iad France - Benoit Sabourin vous propose : Charmante maison de plain pied au bord de la plage !
Découvrez cette charmante maison située à La Tranche-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages de sable fin vendéennes. Construite en 1996, cette maison bénéficie d'une superficie de 68 m² et d'un terrain de 300 m², idéal pour profiter du beau temps en extérieur.
* Description des pièces : *
- 3 chambres pour accueillir famille et amis
- 1 salle de bain pour un confort optimal
- 2 WC dont un dans la salle d'eau
- 1 salle d'eau pour plus de commodité, situé au fond du garage idéal pour le retour de la plage.
- 1 salon lumineux pour des moments de détente agréables
* Avantages : *
- 2 Terrasses dont une en hauteur pour profiter des nuits étoilées
- Garage pour stocker vélos, motos ou autres.
- Trois places de parking pour vos véhicules et ceux de vos invités
- Bon état général pour une installation sans travaux
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide
- Assainissement collectif pour un confort au quotidien
- Chauffage électrique avec radiateurs.
La maison est prête à vous accueillir et n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. Son bon état général en fait un bien particulièrement intéressant pour une acquisition en résidence principale ou secondaire.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable à La Tranche-sur-Mer, à proximité des plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis sur la côte vendéenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Tranche-sur-Mer
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1980.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 66m2 La Tranche-sur-Mer
vente
275 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
