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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Fleury-Mérogis au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883918
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Nathalie Perrin vous propose : Charmant pavillon familial - Fleury-Mérogis
Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce pavillon de 2005 offre 93 m² habitables et un jardin agréable de 216 m². Une maison idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.
Un rez-de-chaussée fonctionnel
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte équipée, pensée pour partager des moments conviviaux.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un cellier / buanderie très pratique, aménagé dans le garage.
Le stationnement se fait sur deux places de parking privatives situées devant la maison.
Un étage dédié au repos
L'étage accueille trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chacun.
Un extérieur agréable
Le jardin clos offre un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, avec une terrasse parfaite pour les repas en extérieur.
Un emplacement recherché
À proximité immédiate :
Forêt de Saint-Eutrope - 300 m
Zone commerciale de la Croix Blanche / Val Vert - 730 m
Mairie, stade, arrêts de bus - 200 m
Écoles - 1 km
Un cadre de vie pratique, verdoyant et parfaitement adapté à la vie de famille.
Envie d'en savoir plus ?
Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir ce pavillon lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33236653)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-Mérogis
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 93m2 Fleury-Mérogis
vente
298 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
