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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Yutz au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920642
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : COUP DE COEUR pour cette jolie maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 113 m et édifiée sur un terrain de 4 ares.

Elle est agencée de cette manière :

- Une belle entrée indépendante dessert une cuisine équipée moderne et un salon-séjour lumineux de 25 m². Un WC séparé complète ce niveau.

- Un escalier vous mène à un palier donnant sur une salle d'eau, trois chambres spacieuses de 9,11 et 14 m² ainsi qu'un wc indépendant.

- En sous sol, vous profiterez d'une cave, d'une buanderie-chaufferie et une grande pièce polyvalente selon vos envies. Salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou bureau pour le télétravail.

- Découvrez a l'extérieur, le jardin avec sa terrasse en bois.

Pour finir cette visite, vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une dépendance, idéale pour y créer un atelier, studio photo.

Ses atouts :
- Nombreux travaux de rénovation effectués
- 3 chambres
- Garage avec dépendance.

Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité.
Proche de Basse-Ham, Thionville et à 10 min de gare de routière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236684)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 113m2 à Yutz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 113m2 Yutz

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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