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CSF propose cette maison de 6 pièces à Guignes au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920028
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Iad France - Florence CALBA vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage, à Guignes *
Cette maison individuelle de 1980 est située dans un quartier calme et résidentiel de Guignes, proche des écoles, commerces, et transports pour un confort optimal de toute la famille.
Elle vous propose, une entrée avec un WC, une belle cuisine aménagée, un grand séjour baigné de lumière donnant sur le jardin avec une cheminée insert pour partager des moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis.
Un dégagement vous conduits aux 3 chambres confortables de 13,12 et 9 m²( aménagée en dressing), une agréable salle de bains avec baignoire et cabine de douches pour tout le confort d'une maison de plain pied.
A l'étage vous découvrirez une spacieuse chambre de 30 m² avec un coin douche et WC, un grenier pour plus de rangement.
A l'extérieur, elle vous offre un beau terrain plat, clos, et arboré, une terrasse avec une pergola, un garage et une place de stationnement pour vos véhicules à l'intérieur de la propriété.
Pour les bricoleurs, un atelier est à votre disposition !
En complément de ce bien d'exception, une dépendance carrelé et chauffée est aménagée en cuisine d'été pour vos futurs barbecues !
Elle peut à l'avenir et selon votre convenance se transformer en bureau indépendant pour un autoentrepreneur !
Les +
- Double vitrage avec volets roulants électrique en alu
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible
- Portail et portillon électrique
- Garage, atelier, buanderie
- Dépendance aménagée et climatisée.
Vous l'avez compris, cette maison spacieuse, fonctionnelle, modulable et avec un confort thermique optimal n'attends plus que ses nouveaux propriétaires !
Je suis à votre écoute pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CALBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 843114927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 672 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignes
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 125m2 Guignes
vente
364 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guignes (77390).
Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 672 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.