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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lunel au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216484
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
SECTEUR RECHERCHÉ DE LUNEL , MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE - 7 PIÈCES - 169 M2
C' est à LUNEL ville située entre Montpellier et Nîmes, avec sa gare SNCF, sa proximité avec les accès Autoroutiers, les plages de La Grande-Motte, Le Grau du Roi, Carnon, que nous vous invitons à la découverte de cette charmante maison familiale érigée sur deux niveaux .
Le rez-de-chaussée vous offre un agréable séjour, salle à manger, une cuisine séparée. deux belles chambres , une salle d'eau et wc. Un second wc est séparé.
À l'étage un appartement de type F3 avec accès extérieur se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12m2 chacune, d'une salle d'eau et wc, une belle terrasse d'environ 20 m2 avec une vue dégagée.
LES PLUS :
- Double terrasses
- Une cuisine d'été
- Une Véranda chauffée
- Des panneaux solaires
- Un grand garage
- 4 places de stationnement à l' intérieur
- Un forage
- Un jacuzzi
- Un Sauna
- Une piscine
- Pas de travaux à prévoir
Ce sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce bien.
À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 549 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lunel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2 Lunel
vente
480 000 €*
Publiée le 17/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lunel (34400).
Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 549 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.