73160 - COGNIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102.0M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL COMPLET

Je vous propose cette charmante maison de caractère située à Cognin, offrant un cadre de vie authentique proche du parc du Forezan.
Idéale pour une famille cette maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 102.0m², saura vous séduire par son charme et son potentiel. Entièrement rénovée (toiture 2023, fenêtres volets roulants, vélux, isolation extérieur, poêle à granule...)
La maison se situe à proximité des railles de chemins de fer et de la route mais reste plutôt calme.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 30.0m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 30.0m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.
Répartie sur 2 niveaux, la maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle et une chaleur incomparable.

Le sous-sol de 80.0m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 400.0m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Cognin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien authentique.

UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217.
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