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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Beauregard au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916405
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Christine Rodier vous propose : À quelques pas du bord de Saône .... Idéal pour se ressourcer ...Venez découvrir ce
Très bel Appartement cocooning T4 de 94 m² de plein pied en résidence sécurisée, situé au centre du village sur Beauregard dans l'Ain.
En 2020 Il à fait l'objet d'une très belle rénovation alliant des matériaux de qualité, pour un confort optimum, offrant de nombreux rangements.
IL se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie de 48 m² ouverte sur sa cuisine équipée moderne.
L' espace nuit laisse place à 3 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Toilettes séparé
Ce Bien est complété par une cave.
Vous profiterez de 2 places de parking privatives.
Son confort est assuré par le chauffage électrique.
Les charges s'élèvent à 130 euros / mois eau froide comprise.
Les amateurs de nature pourrons profiter du bord Saône paisible et agréable ...
Proche des axes autoroutiers, de la gare de VILLEFRANCHE et à 40 mn de LYON OU MACON.
Je reste à votre disposition.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956426)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Beauregard
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2Beauregard
vente
239 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
