- 2
- 1
- 85
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Montclar-sur-Gervanne au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1898027
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2
Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison en pierre avec vue panoramique - Une parenthèse nature au cOEur de la Drôme
Et si vous posiez vos valises dans un village drômois typique ?
Au cOEur du village de Montclar-sur-Gervanne, entre ruelles en pierre, calme et paysages remarquables, cette maison en pierre d'environ 110 m², ayant fait l'objet d'une rénovation, offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
À seulement 2 heures de Lyon et 2h30 de Paris, elle constitue un lieu idéal pour se ressourcer en résidence secondaire ou profiter de week-ends au vert.
Ce que vous allez apprécier :
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
- Son salon cocooning où un poêle apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches
- Une cuisine séparée
- Sa pièce détente idéale pour bouquiner
- Deux salles d'eau
Ses atouts :
- Une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue panoramique remarquable sur le Vercors, les Trois Becs et le Rocher de Saou
- Un jardin autour de la maison, permettant de profiter du panorama et du calme du village
- Un garage et un atelier, pratiques pour stocker vélos, matériel de randonnée ou bricoler
- Un cadre naturel privilégié
Les sentiers de randonnée sont accessibles à proximité immédiate et permettent de découvrir les paysages remarquables de la vallée.
En été, la Drôme, située à environ 10 minutes, offre de nombreux lieux de baignade appréciés des amoureux de nature.
À environ 45 minutes de Valence, Montclar-sur-Gervanne est un village drômois typique apprécié pour son authenticité, ses paysages et son atmosphère paisible.
Un bien aux multiples possibilités. Cette maison de caractère est idéale :
- Comme résidence secondaire pour se ressourcer
- Pour des séjours en famille ou entre amis
- Ou pour un projet de location saisonnière, dans un secteur recherché par les amateurs de nature et de randonnées.
Vous souhaitez en savoir plus ? Je serai ravie de vous apporter toutes les informations nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32037972)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montclar-sur-Gervanne
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3879.00€ et 5247.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 128m2 Montclar-sur-Gervanne
vente
269 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montclar-sur-Gervanne (26400).
Cette maison de village offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 159 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 879 € et 5 247 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.