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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Formiguères au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1933541 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
210m2

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située au cOEur du village de Formiguères (66210), maison historique en 3 faces, orientée Est, sur 2 niveaux, de type F4 bis, d'une superficie habitable de 135.11 m² pour une superficie totale utilisable de 210.46 m², avec appartement, caves, terrasse et cour privée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement se constituant d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit donnant sur la cour extérieure.
L'étage dessert un dégagement, une vaste pièce à vivre regroupant salon, cuisine et salle à manger, deux spacieuses chambres dont une avec accès à une terrasse exposée Sud, deux salles d'eau et un WC indépendant.
Au sous sol se trouvent deux grandes caves et un local de rangement.
La maison dispose d'un grenier de près de 50 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 5.72 mètres, offrant ainsi
diverses possibilités moyennant des travaux d'accès et d'aménagement.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.58€ par mois (soit 1915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32074091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Formiguères
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1915 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1983.00€ et 2683.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison de village 210m2 à Formiguères
    En vente
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    Maison de village 210m2 Formiguères

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Formiguères (66210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 210 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 983 € et 2 683 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 915 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.