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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Pont-de-Larn au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1863605
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Iad France - Philippe Lemasson vous propose : En exclusivité iad __ Secteur Rigautou / Pont-de-Larn__ Beau potentiel pour cette maison familiale - Ce bien se compose au rdc, d'une cuisine, un séjour avec cheminée, une suite parentale, un cellier, une buanderie, 1 toilette. Un grand espace qui autrefois était un garage et peut devenir une pièce festive donnant sur le jardin. L'escalier qui mène à l'étage est équipé d'un monte escalier. Le palier dessert la salle de bain, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 4 eme. Au fond du jardin un Garage / Atelier très pratique pour les bricoleur ou pour stocker du matériel.
Les Avantages : Cette maison de belles perspectives, il faudra envisager quelques travaux de rafraichissements et quelques aménagements plus modernes. Mais les bases sont saines et de qualité.
Situation Géographique : Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles primaires et maternelles, un hypermarché, la gare et l'aéroport pour faciliter vos déplacements. Mazamet, Castres et le centre hospitalier se trouvent à quelques kilomètres pour un accès facile aux services essentiels.
Les + 2 entrées / un grand jardin / l'isolation extérieure / la toiture refaite en 2020 / l'isolation des combles en 2022
Véritable occasion à saisir pour réaliser votre projet de vie. Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32787515)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1059 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-Larn
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 160m2 Pont-de-Larn
vente
145 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
