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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Sorlin-en-Valloire au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039115 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
235m2
Iad France - Isabelle Treton vous propose : Ensemble immobilier de 3 logements - Potentiel locatif jusqu'à 28 800 € / an - À 5 min d'Anneyron
Investisseurs : trois logements indépendants réunis sur une même propriété, actuellement libres et offrant la possibilité de mettre en place immédiatement votre propre stratégie locative.
À seulement 5 minutes d'Anneyron et à proximité de l'autoroute A7, cet ensemble immobilier développe 235 m² habitables sur un terrain de 858 m². Il se compose d'une maison de 115 m² et de deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun.
Trois logements, plusieurs sources de revenus possibles :
- La maison principale de 115 m² comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une cave.
Loyer potentiel estimé : 900 à 1 200 € / mois hors charges.
- Les deux appartements T3 de 60 m² disposent chacun d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un garage et d'un atelier.
Loyer potentiel estimé : environ 600 € / mois hors charges par T3, soit 1 200 € / mois * pour les deux appartements.
Un potentiel locatif à étudier car sur la base de ces estimations, la mise en location des trois logements pourrait représenter :
- 2 100 à 2 400 € de loyers mensuels hors charges
- 25 200 à 28 800 € de loyers annuels hors charges
Ces montants constituent des estimations locatives et devront être appréciés selon les conditions de location, le marché au moment de la mise en location et la stratégie retenue par l'acquéreur.
Les atouts pour investir :
- 3 logements indépendants
- Maison de 115 m² avec 3 chambres
- 2 T3 indépendants de 60 m²
- Logements actuellement libres
- Potentiel locatif estimé jusqu'à 28 800 € / an hors charges
- Terrain de 858 m²
- Garages, ateliers et cave
- À seulement 5 minutes d'Anneyron et de l'autoroute A7, une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant répartir son investissement sur trois unités locatives et conserver la liberté de sélectionner ses futurs locataires.
Contactez-moi pour découvrir cet ensemble immobilier et étudier son potentiel en fonction de votre stratégie d'investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006163)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 858 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sorlin-en-Valloire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2 Saint-Sorlin-en-Valloire
vente
310 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210).
Cette maison offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 858 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 760 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.