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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villerupt au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885264
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal investisseur ou premier achat
Situé au 3e étage d'une copropriété calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de :
une grande cuisine indépendante,
un salon lumineux,
une chambre,
une salle d'eau.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur avec climatisation réversible déjà installée
Chauffage économique
Bonne base pour une rénovation optimisée
Les atouts :
Faibles charges de copropriété
Cave privative
Environnement calme
Proximité directe des axes, commerces et transports vers le Luxembourg
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité au vu du secteur, ou pour un premier achat avec travaux.
Bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 1616. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151598)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Villerupt
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Villerupt
vente
85 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
