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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Mercurol-Veaunes au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858515
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Isabelle Treton vous propose : Maison contemporaine de 2015 avec piscine à Mercurol-Veaunes - 156 m² entre confort, espace et accessibilité
Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en restant proche des principaux axes de communication ?
Située à Mercurol-Veaunes, à quelques minutes de Tain-l'Hermitage, cette villa construite en 2015 offre 156 m² habitables sur une parcelle de 1 059 m² dans un environnement résidentiel recherché.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien :
o 5 minutes de l'autoroute A7
o 10 minutes de la gare de Tain-l'Hermitage
o 20 minutes de la gare Valence TGV
o Accès rapide aux bassins d'emploi de Valence, Romans-sur-Isère et Lyon
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre largement sur la cuisine pour créer un espace convivial où se retrouvent naturellement famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
o Une suite parentale offrant confort et indépendance
o Un bureau adapté au télétravail ou à une activité professionnelle
o Une buanderie
o Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit accueille :
o Trois chambres
o Une salle de bain
o Un WC indépendant
Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en favorisant une vie familiale harmonieuse.
À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours :
o Piscine
o Cuisine d'été
o Terrain de pétanque
Un environnement idéal pour partager des moments de convivialité et recevoir famille et amis.
Côté prestations, le confort est également au rendez-vous :
o Fenêtres à galandage favorisant l'ouverture sur l'extérieur et la luminosité
o Chauffage par pompe à chaleur
o Grand garage
o Atelier
Une maison adaptée à de nombreux projets
Cette propriété conviendra parfaitement :
o À une famille recherchant 4 chambres et de beaux volumes
o À des actifs travaillant sur Valence, Romans-sur-Isère ou Lyon
o À des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace télétravail
o À ceux qui recherchent des prestations extérieures déjà aménagées
Les points forts
- 156 m² habitables
- Terrain de 1 059 m²
- Construction 2015
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Bureau
- Piscine et cuisine d'été
- Terrain de pétanque
- Pompe à chaleur
- Garage et atelier
- Accès rapide gare, TGV et autoroute
Une villa fonctionnelle et conviviale, pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, confort familial et mobilité professionnelle.
Contactez-moi pour découvrir ce bien lors d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1069 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mercurol-Veaunes
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 643.00€ et 871.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Mercurol-Veaunes
vente
448 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mercurol-Veaunes (26600).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1069 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 643 € et 871 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.