Iad France - Coralie Demore vous propose : En exclusivité !

Opportunité à Saisir - Studio à Rénover au COEur de Menton, idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre
Situation :
Dans la magnifique ville de Menton, connue pour son climat doux, ses plages de galets et son ambiance méditerranéenne, se cache ce studio à rénover de 23 m² dans une résidence avec ascenseur situé au cOEur de la ville. Idéalement positionné dans les Jardins Biovès, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, et à 5 min a pieds de la plage ce bien offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Description du bien :
Ce studio à rénover comprend actuellement une pièce principale offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire une chambre spacieuse. Un espace à repenser selon vos envies et besoins : séjour, coin nuit, espace bureau. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un cocon personnalisé à votre goût. Une rénovation complète est à prévoir pour transformer ce bien en un véritable petit bijou.

Atouts :
- Emplacement central, proche de toutes les commodités
- Potentiel d'investissement locatif attractif
- Possibilité de créer un pied-à-terre agréable sur la Côte d'Azur
- Opportunité d'acquérir un bien à rénover et le personnaliser selon vos souhaits

possibilité d'acquérir un parking privé en supplément.

Lumineux et à fort potentiel, ce studio à rénover offre de belles perspectives d'aménagement dans un cadre de vie privilégié. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet immobilier sur la Riviera française. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Demore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839490620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163386)