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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Telgruc-sur-Mer au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994850
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Arnaud Monfort vous propose : Maison de Ville des Années 30 avec Studio Indépendant - Parcelle de 600 m²
Située dans un quartier prisé, cette maison de caractère des années 30 offre le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ses volumes lumineux, ses espaces bien pensés et son studio indépendant en font un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
WC indépendant
Salle d'eau avec cabine de douche
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m², avec accès direct à une terrasse exposée plein sud
Salon cosy avec poêle à granulés, parfait pour des moments chaleureux en hiver
Étage :
Palier desservant 2 chambres de 13 m² chacune
Accès aux combles isolés, aménagés en espace de jeu ou de rangement
Studio Indépendant
Idéal pour du locatif, un complément de revenu ou accueillir famille / amis.
Il bénéficie d'un accès privatif côté rue.
Composition :
Petite entrée avec rangements
Kitchenette fonctionnelle
Salle d'eau avec cabine de douche et WC
Salon lumineux donnant sur la terrasse
Grande chambre à l'étage
Prestations & Extérieurs
Terrain de 600 m², agréable et bien exposé
Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox
Tout-à-l'égout
Chauffage : chaudière fioul + poêle à granulés
Garage avec accès indépendant
Belle pièce de vie dotée d'un puits de lumière
Menuiseries en très bon état
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 2727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232033)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Telgruc-sur-Mer
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2098.00€ et 2838.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2Telgruc-sur-Mer
vente
293 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
