Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre *

Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés.

Ce bien exceptionnel comprend :
- Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle.
- Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers.
- Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l'équipement nécessaire.
- Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits.
- Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport.

Côté habitation, profitez d'un cadre de vie confortable avec :
- Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre.
- Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille.
- Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal.
- Une buanderie pratique pour le quotidien.
- Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature.

L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement rentable et durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232262)