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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Grâce-Uzel au prix de 71 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.873385
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2

Iad France - Camille Collet vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Grâce-Uzel - Maison de campagne avec fort potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Grâce-Uzel, cette maison de campagne offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreux projets possibles.

L'ensemble se compose d'un bâtiment pouvant être facilement divisé en plusieurs logements selon vos envies ou vos besoins.

o Une première partie :
Anciennement occupée, cette première partie comprend :
* une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant,
* ainsi qu'un dégagement desservant une chambre.

Elle bénéficie également d'un accès direct à une seconde partie du bâtiment comprenant une vaste pièce à aménager.

Un fort potentiel d'évolution :
La seconde partie peut être rendue totalement indépendante, permettant ainsi la création de plusieurs espaces de vie, tels qu'un * T2 * et un * T1 * , idéal pour :

* un projet locatif,
* une activité de gîte,
* une résidence familiale avec dépendances,
* ou encore un projet de rénovation à fort potentiel.

La propriété dispose également :
* d'un garage,
* d'un puits,
* d'un jardin,
* ainsi que d'une grande partie en pâture.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre naturel rare et privilégié.

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projet ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

TRAVAUX À PRÉVOIR (gros OEuvre et structure à revoir)

La propriété est situé à seulement 3mins l'axe principale pour rejoindre Loudéac / St Brieuc.
GRÂCE-UZEL, une commune agréable où il fait bon vivre à 10 mins seulement de LOUDEAC.
30 mins de SAINT-BRIEUC et 1h de RENNES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10449 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grâce-Uzel
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    71 500 €
    Maison 62m2 à Grâce-Uzel
    En vente
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    Maison 62m2 Grâce-Uzel

    vente
    71 500 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grâce-Uzel (22460).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 10449 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 71 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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