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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Espalion au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907001
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse - Proche de toutes commodités à Espalion
Idéalement située au cOEur de la commune d'Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services.
La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins.
Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace de rangement complémentaire.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une vaste salle d'eau avec espace buanderie.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.
La structure de la maison est saine et entretenue.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d'Espalion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232326)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Espalion
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 140m2Espalion
vente
129 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
