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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Pantaléon-de-Larche au prix de 177 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872701
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison située à Saint-Pantaléon-de-Larche, à proximité immédiate des commerces et des commodités à pied. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant le confort du plain-pied avec un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage.
A 6km de Brive.
La maison propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un insert bois qui apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable en hiver.
De plain-pied :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger
- 3 Chambres avec placards
- 1 WC indépendant
- 1 Salle d'eau avec rangement
- Un garage attenant
- Une dépendance de stockage attenante
À l'étage :
- Une grande pièce à aménager selon vos envie. (Chambres, bureau, espace convivial, salon, salle de jeux. )
- Une chambre avec placard
- Une salle d'eau avec WC
Côté technique :
- Cheminé avec insert
- Chauffage mural électrique
- Menuiserie double vitrage en PVC
- Electricité refait
- Terrain clôturé
- Tout à l'égout
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir au goût de jour, maison saine, confortable et fonctionnelle idéalement située avec les commerces accessibles à pied.
Contactez moi pour pour plus d'information, vidéo du bien et visite.
Accompagnement possible sur la partie bancaire + travaux.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232226)
* 167 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pantaléon-de-Larche
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 150m2Saint-Pantaléon-de-Larche
vente
177 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
