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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Grendelbruch au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911271
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - André-David Drouot vous propose : Belle maison de village de 69 m² à GRENDELBRUCH- Exposition plein sud - Aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, cette agréable maison de village de 89 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort et tranquillité. le tout sur un terrain de 260 m²

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle exposition tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos valises.

Sous-sol

Garage pouvant accueillir facilement un véhicule
Chaufferie
Espaces de rangement pratiques

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Cuisine fonctionnelle ouverte
Salle à manger conviviale
Salon avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 14 m²
Salle d'eau et wc

Étage

Deux chambres confortables
Espace bureau idéal pour le télétravail
Coin bibliothèque chaleureux
Accès extérieur supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 260 m², parfaitement pensé pour les personnes souhaitant peu d'entretien tout en bénéficiant d'un espace extérieur.

La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un
Poêle à pellets

Côté stationnement :

Garage fermé
Deux places de parking privatives devant la maison

Cette maison combine parfaitement calme, praticité et proximité avec la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Venez vite visiter avant qu'il ne soit trop tard

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232356)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 224 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grendelbruch
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2006.00€ et 2714.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de village 69m2 à Grendelbruch
    En vente
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    Maison de village 69m2 Grendelbruch

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grendelbruch (67190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 224 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 006 € et 2 714 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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