Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron.
Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables,(196 m²au sol), offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie d'environ 68 m² comprenant : une entrée avec rangements intégrés, un triple séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon filant, une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon / séjour, et des wc.

Au 1er étage (environ 63 m²) :
Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau, trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité
d'aménager une suite parentale avec salle de bain
privative, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés.

Au 2e étage :
Des combles mansardés d'environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux,
offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un
bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

Au sous-sol :
Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement
aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal
pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage.

À l'extérieur :
Une dépendance d'environ 20 m², une place de stationnement sécurisé, un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort :
Fibre optique, bonne isolation et bon DPE, Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.

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* Vidéo disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232361)