- 5
- 1
- 192
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Arthenac au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907308
Maison longère
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Sandrine Algara vous propose : MAISON DE CARACTÈRE 160 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - FORT POTENTIEL
Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ?
Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel.
Environnement calme et verdoyant.
La maison comprend :
- 2 salons chaleureux avec poêles à bois
- Grande salle à manger
- Cuisine indépendante
- 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau en chambre enfant
- 3 salles d'eau / WC, 1 salle de bain / douche, et encore 1 wc séparés
- Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur
- Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier)
La configuration permet facilement :
- une grande maison familiale,
- une activité de chambres d'hôtes,
- un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable.
Extérieurs coup de cOEur
- Jardin clos et intime
- Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle
- Terrasse avec vue dégagée campagne
- Espaces arborés
- Aucun vis-à-vis direct
Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
Ce qu'on aime particulièrement :
- Le charme typique de la longère charentaise
- Les nombreux points d'eau (rare sur ce type de bien)
- Les beaux volumes et possibilités d'aménagement
- L'assainissement individuel aux normes
- Le potentiel d'évolution avec les combles
- L'extérieur convivial avec piscine chauffée
- Le cachet de l'ancien
Informations complémentaires : classe énergétique : F, Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E.
Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1090 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arthenac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
364
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2512.00€ et 3398.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 160m2 Arthenac
vente
249 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arthenac (17520).
Cette maison longère offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1090 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 512 € et 3 398 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.