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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-André-de-Sangonis au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916931
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et avec un fort potentiel - Saint-André-de-Sangonis
Située au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement et / ou d'investissement.
La propriété se compose d'une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m².
Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu'à l'installation d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche.
À l'étage, un appartement d'environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie.
Elle dispose aussi d'une grande cave.
Les atouts :
Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons
Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle
Cour privative fleurie et arborée
Emplacement privé dans la cour
Beaux volumes et potentiel d'agrandissement
Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de montpellier)
Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232457)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 287 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Sangonis
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 180m2Saint-André-de-Sangonis
vente
375 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
