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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.847739 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : SOUS OFFRE
T2 en rez-de-chaussée avec parking - Proche commerces
Envie d'un pied-à-terre pratique et agréable en bord de mer ou d'un investissement.
Découvrez cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, au sein d'une petite copropriété sur Saint Vincent sur Jard.
Les atouts qui font la différence
- Rez-de-chaussée (accès facile au quotidien)
- Pièce de vie lumineuse
- Chambre indépendante
- Salle d'eau avec WC
- Place de stationnement privative
- Surface : 28 m² optimisés

Un emplacement pratique et recherché
- Commerces accessibles à pied
- Environnement agréable
- Petite copropriété à taille humaine

Un bien aux multiples projets
- Résidence secondaire pour profiter sans contrainte
- Investissement locatif (saisonnier ou annuel)
- Premier achat accessible

Le vrai plus
Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour un projet clé en main selon projet et modalités à définir.
* idéal pour louer immédiatement ou s'installer sans attendre

Pourquoi il va plaire
- Format très recherché en station balnéaire
- Rez-de-chaussée = confort au quotidien
- Parking + proximité commerces = rare sur le secteur

À visiter sans tarder
Un bien aussi fonctionnel et bien situé ne reste jamais longtemps disponible.

Des modifications visuelles ont été réalisées sur certaines photographies via intelligence artificielle (désencombrement). Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.83€ par mois (soit 694 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 694 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232503)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-sur-Jard
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 694 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    88 000 €
    Appartement 28m2 à Saint-Vincent-sur-Jard
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 28m2 Saint-Vincent-sur-Jard

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-sur-Jard (85520).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 694 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.