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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Ploufragan au prix de 207 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918205
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Laurence Carpier vous propose : PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE DE 130 m² AVEC 5 CHAMBRES ET JARDIN

Dans un environnement calme et recherché de Ploufragan, découvrez cette agréable maison familiale de 130 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque, équipements sportifs et de loisirs, ainsi que des principaux axes de circulation.

Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une cuisine avec cheminée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ses cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille, d'aménager un espace de télétravail ou de recevoir confortablement vos invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien plus pratique.

Un grenier vient enrichir les possibilités de rangement et pourrait facilement être transformé en dressing selon vos besoins.

Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une grande buanderie, également ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m², idéal pour les amateurs de jardinage grâce à son espace potager déjà cultivé, tout en conservant un agréable coin détente. Un cabanon de jardin permettra de stocker tondeuse, outils et matériel divers.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée fin 2025, garantissant performance énergétique et tranquillité pour de nombreuses années.
Le bien est également raccordé à l'assainissement collectif.

Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité, d'espace et de praticité au quotidien.

À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232520)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ploufragan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    207 400 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Ploufragan
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    Maison traditionnelle 130m2 Ploufragan

    vente
    207 400 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploufragan (22440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 207 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 555 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.