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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Germain-Laval au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918605
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Norma Tairi vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Germain-Laval

Charmante maison entièrement repensée et rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, véritable cocon de tranquillité. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, un vaste plateau rénové avec poutres apparentes et parquet ancien offre un charme authentique. Actuellement aménagé en dortoir, cet espace peut facilement être modulable en intégrant une chambre avec salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie ainsi que d'un jardin intime de 521 m², à l'abri des regards. Enfin, une annexe en fond de terrain vient compléter les extérieurs.

Les prestations :
oPorte anti-effraction
oCave
oChauffage électrique individuel
oTerrain attenant de 521 m² en partie constructible
oMaison rénovée avec goût

Un bien idéal pour :
oPrimo-accédants
oRésidence secondaire
oInvestissement locatif ou Airbnb
oFamille recomposée ou projet de séparation

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 521 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Laval
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    173 000 €
    Maison 90m2 à Saint-Germain-Laval
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    Maison 90m2 Saint-Germain-Laval

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (42260).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 521 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.