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CSF propose cette maison de 9 pièces à Goudelin au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874405 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
228m2

Iad France - Odile Chardin vous propose : GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG !
RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol).
* LA MAISON PRINCIPALE (175 m²)
Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux :
- RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC, buanderie et rangements
- aux ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET, points d'eau et combles aménageables
LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé
* LA MAISON SECONDAIRE, DE PLAIN PIED (53 m²) avec ACCES INDEPENDANT
Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail :
Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES, salle d'eau et WC. Pièce de rangement indépendante.
* EXTERIEUR et DEPENDANCES
Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers.
Un vaste HANGAR et un garage.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours).
Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232662)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Goudelin
Année de construction : 1875

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    362
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5680.00€ et 7730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 228m2 à Goudelin
    En vente
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    Maison 228m2 Goudelin

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Goudelin (22290).
    Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 5638 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 680 € et 7 730 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1875.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.