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CSF propose cette maison de 9 pièces à Goudelin au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874405
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
228m2
Iad France - Odile Chardin vous propose : GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG !
RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol).
* LA MAISON PRINCIPALE (175 m²)
Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux :
- RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et rangements
- ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET et combles aménageables
LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé
* LA MAISON DE PLAIN PIED (53 m²) avec ACCES INDEPENDANT
Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou recevoir la famille :
Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES et salle d'eau. Pièce de rangement indépendante.
* EXTERIEUR et DEPENDANCES
Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers
Un vaste HANGAR et une cave : idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou nécessitant une rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Un projet de vie ou d'investissement rare sur le secteur !
Appelez-moi vite pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232662)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5638 m2
Informations sur le lot
Localisation : Goudelin
Année de construction : 1875
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5680.00€ et 7730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 228m2Goudelin
vente
210 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
