Iad France - Laure Neyret vous propose : Appartement d'exception clés en mains - 5 pièces de 177,80 m² en dernier étage avec terrasse de 44 m² - Mandelieu-la-Napoule, secteur Minelle.

Au cOEur du très recherché secteur de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, découvrez ce superbe appartement traversant entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence fermée avec piscine datant de 1977.

Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, ce bien unique offre des prestations haut de gamme et un confort absolu, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Est.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon élégant avec cheminée à l'éthanol ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 44 m² exposée Sud-Est, offrant une vue verdoyante et apaisante sur le San Peyre.

L'appartement propose :
o 3 belles chambres avec placards intégrés
o Dont une superbe suite parentale avec grand dressing et espace bureau
o Une salle d'eau et une salle de bains
o 2 toilettes
o Une cuisine entièrement aménagée et équipée
o Une cuisine d'été / buanderie
o Une loggia aménagée en bureau

Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie premium :
Climatisation réversible gainable encastrée
Enceintes intégrées
Caméras de sécurité
Accès PMR
Prestations contemporaines et finitions soignées

Un garage, une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Emplacement privilégié :
o À seulement 7 minutes à pied du village de La Napoule
o 10 minutes à pied de la plage du Château
o Supermarché accessible à pied
o Gare de Cannes à 7 km
o Aéroport International de Nice à 35 km

Un appartement rare alliant élégance, sérénité et emplacement premium, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Une opportunité unique à Mandelieu-la-Napoule.
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.44€ par mois (soit 1973.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232753)