Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Gourin, quartier calme, proche centre-ville, maison d'architecte des années 90 sur un terrain de plus de 2000 m² avec dépendance de 75 m², de type garage ou atelier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard (5.95 m²), dessert une pièce de vie (44 m²) ( salle à manger - salon - cuisine aménagée et équipée) avec cheminée avec insert et accès à la terrasse exposée plein sud, une suite parentale (16.6 m²) avec placards et sa salle de bain privative (4.5 m²), des WC avec lave-mains et une arrière cuisine dans la descente d'escalier du sous sol (3.5 m²).

A l'étage, une vaste mezzanine (13.5 m² carrez) donne accès à 2 chambres avec placards (9 m² carrez ) (10 et 13 m² au sol ), une salle d'eau avec WC (3.5 m² carrez et 7 m² au sol) et une pièce de stockage qui peut faire office de dressing ou lingerie (6 m²)

Grenier isolé pour du stockage supplémentaire, au dessus.

Sous sol complet avec garage, espaces de stockage et buanderie.

Terrain paysager de 2021 m² avec portail motorisé à l'entrée, allée bitumée et garage en dépendance de 75 m² environ et un espace potager.

LES PLUS : Bel environnement, au calme, proche centre bourg, très bel état général, PAS DE TRAVAUX à prévoir, maison et terrain très bien entretenus, maison bien exposée et lumineuse, vie de plain pied avec une chambre et salle de bain au RDC, un atelier ou garage indépendant, idéal bricoleur ou artisan !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232801)