- 2
- 1
- 80
Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 4 pièces à Magnac-Bourg au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.504
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
87380 - MAGNAC-BOURG - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
Votre agence Signature Authentyck vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Magnac-Bourg.
Cette belle propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Les 90.0 m² de surface habitable sont répartis sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour le bien-être de ses habitants.
L'atout majeur de cette maison est sa terrasse de 25.0 m² orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité.
Construite entre 1970 et 1989, la maison possède un sous-sol aménageable de 80.0 m², offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les combles de 80.0 m² offrent également la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Le jardin de 1387.0 m² vient compléter cette propriété, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible où il fait bon se détendre en toute tranquillité, avec possibilité de le diviser.
Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille paisible à Magnac-Bourg.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.
sfourmeau@lahalledelimmobilier.fr ou au 0613134569
RCS: 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1387 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magnac-Bourg
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Magnac-Bourg
vente
154 900 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
