77100 - MEAUX - CENTRE - QUARTIER JOFFRE -
- MAISON 100M2 AVEC JARDIN - GARAGE 33M2 -
- 2 CHAMBRES 1 BUREAU+1 STUDIO OU CH PARENTALE -
- GRANDE TERRASSE- BALCON - CAVES - SOUS-SOL -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison idéalement située à Meaux, commerces, écoles, bus, gare à proximité.

Ce BIEN D'EXCEPTION est un véritable coup de cœur, offrant une surface habitable de 100m2 répartis sur 2 niveaux.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 15m2 avec ses deux baies vitrées donnant sur une TERRASSE de plus de 40m2 pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un BALCON vous permettra de profiter du soleil matinal.

Au rez de chaussée, le séjour, la cuisine, un couloir menant à une petite chambre, à une salle de bain, à l'escalier du SOUS-SOL de 13m2.
De la cuisine, vous accédez au garage carrelé de 33m2 (anciennement le séjour) avec fenêtre, porte menant à un petit jardinet, porte de garage électrique et radiateur.

Par l'escalier du salon, vous accéderez à un STUDIO ou SUITE PARENTALE de 30m2 comprenant une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé et une pièce de 18m2 équipée d'une cuisine et d'un balcon pour profiter du soleil matinal.
Idéal pour l'indépendance d'un adolescent ou SUITE PARENTALE.

Le bien se distingue par son état général TRÈS BON, avec une électricité aux normes. La façade en très bon état et la toiture en tuile artisanale refaite pour une partie en 2011, 2021 pour la seconde et 2022 pour la troisième.

A l'extérieur de la maison, vous bénéficierez également d'une petite cave de 5m2 pour un espace de rangement supplémentaire.

Implantée sur une parcelle de 370m2, cette maison offre un excellent cadre de vie en PLEIN COEUR de MEAUX avec son agréable jardin et sa terrasse avec barbecue. Dotée d'une exposition EST vous profiterez du soleil tout au long de la journée.

Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison est idéale pour une vie citadine pratique et dynamique.
De la GARE de MEAUX, PARIS GARE de L'EST en 25MIN.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux.
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PRIX : 299 000 €.

Pour plus d'informations :
- Chaudière à gaz à production d'eau chaude.
- Taxe foncière annuelle : 1339€
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
- Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour une
visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris