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CSF propose cette villa de 5 pièces à Rougiers au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216393 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
2 chambre(s)
342m2

83170 ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN – 342 M² – HABITATION ET ESPACES PROFESSIONNELS

Vivre et travailler au même endroit, tout en conservant des espaces distincts.

effiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet ensemble immobilier d'environ 342 m², implanté sur un terrain de 854 m² en zone d'activité économique.

La propriété offre une configuration permettant d'associer vie personnelle et activité professionnelle au sein d'un même ensemble.

Elle comprend :

* Un logement de fonction de 100 m², complété par des espaces actuellement aménagés en habitation, offrant de beaux volumes, une suite parentale, des terrasses, un jacuzzi et des patios paysagers.
* Des espaces actuellement aménagés en bureaux (114m²)
* Un atelier indépendant d'environ 128 m², disposant d'un accès séparé, pouvant répondre à des besoins professionnels, selon l'activité envisagée et les autorisations applicables.

L'atout de cette propriété : réunir habitation et activité professionnelle au sein d'un seul investissement.

Une solution particulièrement intéressante pour un artisan, un entrepreneur indépendant ou une petite structure souhaitant disposer de son propre espace de travail tout en résidant sur place.

Cette organisation peut permettre de limiter les déplacements quotidiens et d'éviter de cumuler un loyer professionnel et le financement d'une habitation distincte.

Un ensemble immobilier aux multiples perspectives d'utilisation, à étudier selon votre projet professionnel.

À environ 38 minutes d'Aix-en-Provence, selon les conditions de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 342 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 900 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rougiers
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Villa 342m2 à Rougiers
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    Villa 342m2 Rougiers

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rougiers (83170).
    Cette villa offre une surface habitable de 342 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.