Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Prouvy au prix de 105 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010280
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : NOUVEAU PRIX : 105 400 €

Une belle opportunité à saisir pour cette agréable maison mitoyenne de 102 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, 3 chambres et un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Un bien au fort potentiel avec une baisse de prix attractive.

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée avec magnifiques carreaux de ciment desservant les pièces de vie
* Salon d'environ 17 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Cuisine ouverte avec puits de lumière donnant sur l'extérieur
* Salle de bain à rafraîchir
* WC indépendant
* Cave saine

Menuiseries arrière récentes en aluminium brossé double vitrage
Menuiseries intérieures en chêne massif

À l'étage :

* 2 chambres d'environ 10 m² (double vitrage PVC)
* 1 grande chambre traversante avec possibilité de cloisonnement pour créer un espace supplémentaire

Au second étage :

* Grenier aménageable avec isolation et parquet récents

Les extérieurs :

* Dépendance de 8 m²
* Atelier de 10 m² avec rangement et établi
* Beau jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest

Les atouts :

* Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à pellets
* Fibre optique
* Secteur calme et agréable

Travaux à prévoir :

* Remplacement de 3 châssis en simple vitrage
(2 au RDC façade avant / 1 au second étage façade arrière)

Situation idéale :

* Centre de Prouvy à 400 m
* Gare à 500 m
* Arrêt de bus à 200 m
* Écoles, commerces et corps médical à proximité
* Accès rapide A2 et RN30

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de potentiel.

Coup de cOEur assuré -- ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707172)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 206 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prouvy
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    105 400 €
    Maison de ville 102m2 à Prouvy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 102m2 Prouvy

    vente
    105 400 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prouvy (59121).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 206 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 105 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 905 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus