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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Prouvy au prix de 105 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010280 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : MAISON 102 m² - 3 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - JARDIN - 105 400 €

Une véritable opportunité sur le secteur.

Cette maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires.

Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement.

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine
* Salon d'environ 17 m²
* Séjour lumineux de 20 m²
* Cuisine ouverte avec puits de lumière
* Salle de bain à moderniser
* WC indépendant
* Cave saine

À l'étage :

* Deux chambres d'environ 10 m²
* Une grande chambre traversante offrant plusieurs possibilités d'aménagement

Au second étage :

* Grenier aménageable avec isolation et parquet récents, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale

Les extérieurs :

* Jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest
* Dépendance de 8 m²
* Atelier de 10 m² avec établi et espaces de rangement

Les atouts du bien :

* Menuiseries arrière récentes en aluminium double vitrage
* Fenêtres PVC double vitrage à l'étage
* Menuiseries intérieures en chêne massif
* Secteur calme et agréable
* Possibilité d'installer un poêle à pellets
* Devis complet des travaux déjà réalisé et disponible pour les acquéreurs

Situation privilégiée :

* Centre-ville à 400 mètres
* Gare à 500 mètres
* Arrêt de bus à 200 mètres
* Écoles, commerces et services médicaux à proximité
* Accès rapide à l'A2 et à la RN30

À seulement 105 400 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un budget maîtrisé.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707172)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 206 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prouvy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3470.00€ et 4740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 400 €
    Maison de ville 102m2 à Prouvy
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    Maison de ville 102m2 Prouvy

    vente
    105 400 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prouvy (59121).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 206 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 105 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 905 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 470 € et 4 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.