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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Jean-de-Cuculles au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec piscine - Prestations haut de gamme dans un écrin naturel à Saint-Jean-de-Cuculles

Au cOEur de l'un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier, à seulement 25 min, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Cuculles, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied de 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m².

Construite en 2012, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité.

Des volumes rares et une circulation parfaite :
Dès l'entrée, le regard est capté par une exceptionnelle pièce de vie de 83 m², baignée de lumière, offrant de superbes perspectives sur les extérieurs.
La maison propose :
Une cuisine indépendante de 21 m², idéale pour recevoir
4 chambres, dont une superbe suite de 35 m², véritable espace parental
Deux salles d'eau / bains aux beaux volumes (8 m² et 8,6 m²)
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une buanderie de 15 m² particulièrement fonctionnelle

Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et fluidité au quotidien.
Un extérieur pensé pour l'art de vivre méditerranéen
Le jardin paysager de 1 500 m² accueille :
Une belle piscine de 36 m²
Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions
Plusieurs stationnements privatifs

Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, au calme absolu.

Prestations premium & performance énergétique remarquable
DPE A
Plancher / plafond réversible
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Climatisation
Fibre optique

Un emplacement privilégié
À seulement 25 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cuculles offre un cadre de vie recherché au pied du Pic Saint-Loup :
écoles et commerces de proximité à quelques minutes,
accès rapide à Saint-Mathieu-de-Tréviers,
environnement naturel exceptionnel entre vignes, garrigue et sentiers de randonnée.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Cuculles
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    899 000 €
    Maison 215m2 à Saint-Jean-de-Cuculles
    En vente
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    Maison 215m2 Saint-Jean-de-Cuculles

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Cuculles (34270).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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