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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Siméon au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871734 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Fatima Rodrigues Freitas vous propose : Maison de 75,90 m² - Fort potentiel de rénovation - Terrain de 554 m² entre La Ferté-Gaucher et Coulommiers.

Ce bien est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. La charpente est en bon état

L'intérieur la maison offre de beaux volumes à repenser entièrement.

Pour révéler tout le potentiel de ce bien, un projet de rénovation globale est à prévoir :

Technique : Mise aux normes de l'électricité et de la plomberie.

Isolation & Confort : Remplacement porte d'entrée.

Finitions : Réfection des revêtements du sol au plafond, cuisine et la salle de bain sont à faire,

Les points forts :

Structure solide : Construction robuste en parpaings.

Charpente : Bien entretenue est en bon état aucun gros frais à prévoir de ce côté.

Le terrain : Une parcelle de 554 m² offrant un bel espace extérieur.

Lignes de bus et à la gare de Coulommiers (Paris-Est).

Potentiel : Une 'page blanche' pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif rentable.

Fort potentiel et secteur recherché : contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Rodrigues Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 518054358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228037)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 554 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Siméon
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Maison 75m2 à Saint-Siméon
    En vente
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    Maison 75m2 Saint-Siméon

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Siméon (77169).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 554 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.