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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villiers-Adam au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876712
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Franck Muller vous propose : Charmante Maison à Villiers-Adam
Laissez-vous séduire par cette belle maison située à Villiers-Adam à 5 minutes de Mériel et 15 minutes de L'Isle-Adam, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite en 1948, cette maison mitoyenne pleine de charme saura vous offrir confort et tranquillité.

La maison s'étend sur 75 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée de type séparée donnant sur une belle terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur, parfaits pour les repas en plein air ou une pause lecture ensoleillée.
Un séjour d'une surface de 24 m², vous offre un espace convivial pour vous détendre et recevoir vos proches.
A l'étage un palier, 2 chambres, et une salle de bains avec WC.

Un beau jardin de 500 m² pour vos moment de détente.

Côté pratique, la maison est en bon état général et dispose de nombreux équipements appréciables tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique.

L'exposition Est-Ouest de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Enfin, la maison dispose d'un box, assurant la sécurité de votre véhicule.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Villiers-Adam. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !

Accès à la N104 en 3 minutes, Gare de Mériel (ligne H) à 5 minutes

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880166475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-Adam
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    309 000 €
    Maison 75m2 à Villiers-Adam
    En vente
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    Maison 75m2 Villiers-Adam

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-Adam (95840).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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