Iad France - Amandine Lombard vous propose : Maison rénovée de plain-pied avec plus de 3 500 m² de terrain - Environnement rare à Chabanière / Saint Maurice sur Dargoire

À seulement quelques minutes des accès rapides vers Givors, Vienne, Mornant, Saint-Étienne et Lyon (D488, D502, A47, A7), découvrez cette maison de plain-pied rénovée de 98 m², implantée sur une parcelle de 3 560 m² en zone agricole, dans un environnement particulièrement dégagé et sans voisin immédiat.

Ici, le véritable luxe, c'est l'espace et la liberté d'usage.

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé et paisible avec 3 chambres, une salle de bain récente, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.
Un garage de 57 m² en sous sol complète l'ensemble.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés depuis 2015 : plomberie, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau, chaudière à granulés, climatisation... La maison est habitable immédiatement.

À l'extérieur, le terrain plat ouvre énormément de possibilités :
- activité canine ou pension familiale grâce au terrain d'agility déjà en place,
- accueil d'animaux,
- projet de vie au vert,
- artisan ayant besoin d'espace,
- famille recherchant calme et indépendance,
- ou simplement amoureux de nature souhaitant profiter d'un grand terrain sans vis-à-vis.

L'absence de voisinage direct à proximité immédiate permet un usage du terrain particulièrement confortable au quotidien, tout en restant connecté rapidement aux grands axes et commodités du secteur.

Quelques finitions restent à prévoir, notamment les façades et la terrasse, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails selon leurs envies.

Un bien atypique et rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie ouvert sur la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228139)