Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 105 m² habitables, plus 28 m² de veranda idéalement située sur une parcelle de 340 m² entièrement close, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur deux niveaux avec sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant ainsi que l'escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une très grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pouvant être chauffée très facilement en réinstallant simplement un radiateur.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, permet également l'installation d'un lave-vaisselle ou d'une machine à laver selon vos besoins. Une pièce de plain-pied peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, offrant une vraie flexibilité d'utilisation.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

Côté technique, la maison bénéficie d'une chaudière récente de 2020, d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, ainsi que d'une installation électrique dont les anomalies ont entièrement été corrigées.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules.

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de proximité avec les commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228130)