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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Condat-sur-Vienne au prix de 91 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916333
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Antoine Vertuaux vous propose : * Appartement 2 Pièces avec Jardin à Condat-sur-Vienne - Idéal pour Couples ou Investisseurs *
Situé dans la charmante commune de Condat-sur-Vienne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Parfait pour un couple à la recherche de tranquillité ou pour un investisseur souhaitant un bien locatif attractif.

* Description des pièces : *
Cet appartement de 46 m² se compose d'un salon spacieux, d'une chambre chaleureuse, d'un bureau polyvalent, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce est agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de praticité. L'agencement optimal de cet appartement en fait un lieu de vie agréable et convivial.

* Avantages : *
- * Jardin Privatif : * Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre ou partager des moments en plein air.
- * Belle Résidence : * Cet appartement bénéficie d'un bon voisinage et d'un environnement calme.

- * Confort : * Équipé de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du chauffage central au gaz naturel, cet appartement offre des prestations modernes pour un quotidien facilité.

* Localisation & Commodités : *
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il offre un accès facile aux principales commodités.

Cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Condat-sur-Vienne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Vertuaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980709695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228257)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Condat-sur-Vienne
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 000 €
    Appartement 46m2 à Condat-sur-Vienne
    En vente
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    Appartement 46m2 Condat-sur-Vienne

    vente
    91 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Condat-sur-Vienne (87920).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 91 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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