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CSF propose cette maison de 5 pièces à Trélou-sur-Marne au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916818
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Naouël Kebli vous propose : Coup de cOEur assuré !

Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché, en limite du vignoble champenois avec une vue imprenable sur la vallée, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 160 m² offrant de beaux volumes et des prestations modernes. À proximité des commerces, écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant et un toilette séparé.

À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec toilette.

Côté extérieur, profitez d'un patio et d'une terrasse sur deux niveaux, idéale pour vos moments de détente selon vos envies.

Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu'une magnifique cave voûtée.

Le tout sur un terrain de 660 m², comprenant une seconde maison servant actuellement de dépendance, à rénover, offrant un gros potentiel (gîte, location, atelier, projet familial...).

Prestations complémentaires :
- Système d'alarme
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Volets électriques connectés
- Enceintes intégrées / connectées
- Cheminée à insert

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel : ne tardez pas, une visite suffira pour tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 660 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Trélou-sur-Marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 160m2 à Trélou-sur-Marne
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    Maison 160m2 Trélou-sur-Marne

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Trélou-sur-Marne (02850).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 660 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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