Iad France - Angélique Hennequin vous propose : COURCOURONNES CENTRE - Maison familiale avec jardin.

Au cOEur d'un environnement paisible, à deux pas de la Dame du Lac cette agréable maison de 110,80 m²
(120,58 m² au sol) mitoyenne d'un côté et répartis sur trois niveaux vous propose un cadre de vie fonctionnel, dynamique et familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, un espace polyvalent avec un accès direct au jardin, pouvant facilement être transformé en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage offrant à la fois stationnement sécurisé et espace de rangement.

Le 1er étage, dessert un séjour, un salon avec accès au balcon, une cuisine fermée aménagée et équipée, et des wc séparé avec lave mains.

Au dernier étage vous trouverez 2 chambres, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bain avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri de jardin pratique pour le stockage.

Idéalement située proche des commodités :
-Groupe scolaire Paul Bert (maternelle et primaire) à 2 min à pied et collège à 5 min à pied.
-Bus à 5 min à pied desservant les gares de Evry-Courcouronnes et Orangis bois de l'Epine (RER D)
-Maison médicale à 5 min à pied.
-Piscine, commerces et services de proximités à 10 min à pied (pharmacie, boulangerie, banque, tabac / presse, coiffeur, médiathèque, laverie, Franprix. )

Les +
-Huisseries en PVC double vitrage.
-Chaudière Saunier Duval changé il y à 4 ans.
-Porte de garage motorisée.
-Couverture refaite en 2019.
-Possibilité de faire un logement indépendant au rdc idéal pour les professions libérales.

Ce bien n'attend plus que vous, alors contactez moi vite pour le visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228313)