Iad France - Amos Guetta vous propose : Appartement de Standing 162 m² - Paris 16e (Trocadéro)

Situé sur la prestigieuse Avenue Paul Doumer, découvrez ce superbe T4 de 162 m² (Carrez), entièrement rénové, alliant élégance classique et confort moderne.

LES POINTS FORTS :
o Emplacement d'exception : À deux pas du Trocadéro et de Passy.
o Luminosité : 1er étage, triple exposition avec séjour baigné de lumière (Sud-Ouest).
o Espaces : 2 grandes chambres (Possibilités d'une troisième)
o Extérieur : Un balcon filant pour profiter de l'air parisien.

L'APPARTEMENT EN RÉSUMÉ :
o Vaste salon de réception et salle à manger conviviale.
o Cuisine dînatoire spacieuse et équipée.
o 2 salles d'eau modernes, buanderie et 2 WC séparés.
o Nombreux rangements et cave en sous-sol.

SÉCURITÉ & CONFORT :
o Immeuble de 1958 avec gardien, digicode et interphone.

Appartement en excellent état général, avec prestations soignées et agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété : 60 lots (dont 60 d'habitation) - Aucune procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1010€ par mois (soit 12120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amos Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943041764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228368)