Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : RARE À LA VENTE / ESPRIT MAISON / REZ-DE-JARDIN / 95 m² / 3 CHAMBRES / JARDIN PRIVATIF DE 250 m² / MITTELHAUSBERGEN

Et si vous profitiez du confort d'une maison... sans les contraintes ?

Situé à Mittelhausbergen, au sein de la résidence de standing « Côté Colline » construite en 2022, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 95 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et verdoyant.

Son véritable atout : un magnifique jardin privatif d'environ 250 m² qui entoure l'appartement et lui donne une vraie sensation de maison individuelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les beaux volumes et les prestations soignées de ce bien récent aux finitions soignées.

Il se compose de :

o Une entrée spacieuse avec placard intégré,
o Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement réalisée sur-mesure à partir de matériaux de qualité, comprenant un plan de travail en granit ainsi qu'une cave à vin intégrée,
o 3 chambres avec parquet en chêne massif, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne,
o Un WC séparé.

L'extérieur ne vous laissera pas indifférent. Accessible directement depuis la pièce de vie, il se compose d'une vaste terrasse de plain-pied de 75 m² ouvrant sur un superbe jardin privatif de 170 m², idéalement exposé sud-est / sud-ouest.

L'appartement bénéficie également de prestations de confort particulièrement appréciables : chauffage au sol, volets électriques, nombreux rangements sur-mesure et matériaux haut de gamme.

Un garage fermé avec porte motorisée et prise électrique complète ce bien en supplément au prix de 17 000 €.

La résidence, composée de seulement 21 logements répartis sur 3 bâtiments, dispose également d'un agréable jardin partagé.

À proximité immédiate des commodités du quotidien, d'un arrêt de bus ainsi que d'une piste cyclable permettant de rejoindre facilement Strasbourg, cet appartement réunit toutes les conditions d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228341)