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CSF propose cette demeure de 11 pièces à Saint-Christoly-Médoc au prix de 745 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918380
Demeure
11 pièce(s)
7 chambre(s)
449m2
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou encore un projet événementiel.
La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux salons chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec salle de bain.
À l'étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec :
un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC,
un ancien chai,
un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours.
La propriété a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station.
Un bien rare, au cOEur d'un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228389)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 449 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 4099 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christoly-Médoc
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 12280.00€ et 16690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 449m2 Saint-Christoly-Médoc
vente
745 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
