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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Beautiran au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918908
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Christelle Redon vous propose : Charmante maison de village en pierre à étage- 2 chambres - cours extérieure - cabanon
Située dans le paisible village d'Arbanats, cette maison de ville date de 1900 avec une surface habitable de 68 m² et un terrain de 96 m².

DESCRIPTION DES PIÈCES :
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain au rez-de-chaussée
- 1 Cuisine aménagée séparée
- 1 Salle à manger conviviale et lumineuse
- 1 Cellier pratique
- 1 WC séparé

AVANTAGES :
- Belle exposition Sud-Ouest offrant une jolie luminosité naturelle tout au long de la journée
- Cours attenante pour profiter des beaux jours en extérieur
- Proximité des commodités et des transports en commun

Localisation idéale :
Arbanats est un village calme et agréable, proche de Bordeaux et de ses infrastructures. Vous apprécierez le charme de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823671037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228451)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 96 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beautiran
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 68m2 à Beautiran
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    Maison de ville 68m2 Beautiran

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 16/05/2026

    I@D FRANCE
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